УТВЕРЖДЕНО: Постановлением администрации Друженского сельского поселения Дмитровского района Орловской области от 22.03.2017 г. № 10 КОНКУРСНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ ОТКРЫТОГО КОНКУРСА на право заключения договора аренды недвижимого имущества – гидротехнического сооружения (плотина пруда), находящегося в муниципальной собственности муниципального образования Друженское сельское поселение Дмитровского района Орловской области Торги проводит: Администрация Друженского сельского поселения Дмитровского района Орловской области Организатор конкурса: Администрация Друженского сельского поселения Дмитровского района Орловской области с.Дружно 2017 г. СОДЕРЖАНИЕ: № п/п Оглавление страница 1 Общие положения 2 Подготовка к проведению конкурса 3 Порядок проведения конкурса 4 Порядок заключения договоров и расчетов: 5 Требования к содержанию, форме и составу заявки на участие в конкурсе и инструкция по ее заполнению 6 Форма, срок и порядок оплаты по договору (лот № ) 7 Порядок, место, дата начала, дата и время окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе 8 Условия допуска к участию в конкурсе 9 Порядок и срок отзыва заявок на участие в конкурсе 10 Формы, порядок, даты начала и окончания срока предоставле-ния заявителям разъяснений положений конкурсной докумен-тации 11 Место, порядок, дата и время вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе 12 Порядок рассмотрения заявок на участие в конкурсе 13 Порядок оценки и сопоставления заявок на участие в конкурсе 14 Срок в течение, которого победитель конкурса должен подпи-сать проект договора 15 Дата, время, график проведения осмотра имущества, права на которое передаются по договору (по лоту № 1, № 2). 16 Дополнительные условия 17 Приложение №1 (Форма заявления на участие в конкурсе) 18 Приложение №2 (Форма анкеты заявителя) 19 Приложение №3 (Форма конкурсного предложения) 20 Приложение №4 (Форма описи документов к заявлению) 21. Приложение №5 (Проект договора аренды) Раздел 1. Организация и порядок проведения открытого конкурса 1. Общие положения 1.1. Настоящая конкурсная документация разработана в соответствии с Федеральным законом от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции», Приказом ФАС РФ от 10.02.2010 № 67 «О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса», Уставом муниципального образования Друженское сельское поселение Дмитровского района Орловской области, определяет порядок проведения, условия участия, порядок расчетов при проведении конкурса на право заключения договора аренды недвижимого имущества – гидротехническое сооружение (плотина пруда), находящегося в муниципальной собственности муниципального образования Друженское сельское поселение Дмитровского района Орловской области. 1.2. Проводимый конкурс является открытым по составу участников. 1.3. Организатор конкурса – Администрация Друженского сельского поселения Дмит-ровского района Орловской области. Юридический и почтовый адрес: 303256, Орловская область, Дмитровский район, д.Дружно; телефон 8(48649)2-44-81, адрес электронной почты: kolbasova.t@mail.ru. контактное лицо – Колбасова Татьяна Александровна. 1.4. Предметом конкурса является право заключения договора аренды недвижимого имущества - гидротехническое сооружение (плотина пруда), находящегося в муниципальной собственности муниципального образования Друженское сельское поселение Дмитровского района Орловской области. 1.5. Объекты конкурса: ЛОТ №1 1) гидротехническое сооружение – плотина пруда «Нагульный» на р.М.Локна, длина плотны по гребню – 340 м, адрес (местоположение) объекта: Орловская область, Дмитровский район, н.п.Вечерняя Заря, кадастровый номер 57:07:0460101:48, плотина насыпная с комбинированным верховым откосом, донный водоспуск – железобетонная труба диаметром 5,5 м, рыбоуловитель – монолитный ж/б, год ввода в эксплуатацию: сведения отсутствуют. Обременения, ограничения – не зарегистрированы. Минимальная начальная цена (в размере годовой арендной платы) – 471510,12 (че-тыреста семьдесят одна тысяча пятьсот десять рублей 12 копеек) рублей без учета НДС 18%, определена на основании отчета №1/0133/АП от 09.11.2016 года, выполненного ООО «Центр экспертиз и оценки» в лице оценщика Маныловой Е. Ю. Целевое использование имущества - рыбное хозяйство. Срок действия договора: 5 лет. Гидротехническое сооружение – плотина пруда «Нагульный» на р.М.Локна, принадлежит на праве муниципальной собственности муниципальному образованию Друженское сельское поселение Дмитровского района Орловской области, о чем в Едином государственном ре-естре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, 17.12.2013 года сделана запись реги-страции №57-57-03/006/2013-816. 1.6. Основание проведения конкурса – постановление администрации Друженского сельского поселения Дмитровского района Орловской области от 22.03.2017 года №10. 1.7. Характеристика гидротехнического сооружения: Лит Наименование со-оружения Длина, м Ширина, м Материал, характеристика Год ввода в эксплуатацию I Плотина 340 по греб-ню 40,5, длина по гребню 11 м, высота 5м Земляная, насыпная, с комбинированным отко-сом. Крепление гребня плотины - асфальтобетон со щебенчатой подготов-кой. Крепление мокрого откоса плотины до полосы размыва выполнено сборными ж/б и плитами по щебенчатой подготовке. Крепление сухого откоса – посевом многолетних трав. Сведения отсутствуют Iа Донный водоспуск 52,4 5,5 Предназначен для полного опорожнения пруда и выпуска товарной рыбы в рыбосборник. Состоит: входной оголовок в виде раструба, колодец из сборного железобетона для установки запорной арматуры, водопроводящая часть в форме железобетонного короба. Сведения отсутствуют Iв Рыбоуловитель 30,0 24,0 Монолитный железобетон Сведения отсутствуют 1.8. Условия конкурса по объекту: - ежегодная оплата арендной платы; -выравнивание и уплотнение гидротехнического сооружения в послепаводковый период; - осуществление текущего и капитального ремонта гидротехнического сооружения (инвестиционное вложения в объект аренды). 1.9. Условия договора аренды указаны в проекте договора аренды (приложение 5). 1.20. Требования к участникам открытого конкурса: -участником открытого конкурса может быть любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения, а также происхождения капитала или любое физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, претендующее на заключение договора; -отсутствие решения о ликвидации юридического лица-претендента или о прекращении физическим лицом-претендентом деятельности в качестве индивидуального предпринимателя; -отсутствие решения о признании претендента банкротом и об открытии конкурсного производства в отношении него. 1.21.Условия конкурса, порядок и условия заключения договора с участником конкурса являются условиями публичной оферты, а подача заявки на участие в конкурсе является ак-цептом такой оферты. 2. Подготовка к проведению конкурса 2.1 Сообщение о проведении конкурса размещается на официальном сайте торгов torgi.gov.ru и сайте администрации Друженского сельского поселения druzhenskoe.dmitrovsk-orel.ru в срок не менее чем за 30 дней до дня вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе. 2.2. Извещение о проведении конкурса содержит следующие сведения: - наименование, место нахождения, почтовый адрес, и номер контактного телефона ор-ганизатора конкурса; - место расположения, описание и технические характеристики муниципального иму-щества, права на которое передаются по договору; - целевое назначение муниципального имущества, права на которое передаются по договору; - начальная (минимальная) цена договора; - срок действия договора; - срок, место и порядок предоставления конкурсной документации; - место, дата и время вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе; - требование о внесении задатка; - срок, в течение которого организатор конкурса вправе отказаться от проведения кон-курса. 3. Порядок проведения конкурса 3.1.Право заключения договора аренды передается участнику, предложившему в ходе конкурса наилучшие условия, определенные настоящей конкурсной документацией. 3.2. Претендент на участие в конкурсе имеет право: - производить в установленный срок осмотр объекта, получать по нему необходимые консультации, привлекая для этого за свой счет необходимые организации или экспертов; - получать копию конкурсной документации; - получать от конкурсной комиссии разъяснения по условиям и порядку проведения конкурса. Для участия в конкурсе претенденты представляют в установленный срок заявку на участие в конкурсе, которая должны отвечать требованиям, установленным конкурсной документацией, и содержать документы и материалы, предусмотренные конкурсной документацией, и подтверждающие соответствие заявителей требованиям, предъявляемым к участникам конкурса. 3.3. Участник конкурса имеет право: - до проведения конкурса убедиться в соответствии реального состояния объекта заявленному состоянию в конкурсной документации; - участвовать в конкурсе самостоятельно или через своих доверенных представителей; - производить в установленный срок осмотр объекта, получать по нему необходимые консультации, привлекая для этого за свой счет необходимые организации или экспертов; - получать копии конкурсной документации; - до признания претендента участником конкурса он имеет право посредством уведомления в письменной форме отозвать зарегистрированную заявку. З.4. Конкурсной комиссией публично в день, время и в месте, указанные в извещении о проведении конкурса, вскрываются конверты с заявками на участие в конкурсе. 3.5. Порядок рассмотрения заявок на участие в конкурсе 1) Конкурсная комиссия рассматривает заявки на участие в конкурсе на предмет соответствия требованиям, установленным конкурсной документацией, и соответствия заявителей требованиям действующего законодательства РФ к таким участникам. 2) Срок рассмотрения заявок на участие в конкурсе не может превышать двадцати дней с даты вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе. 3) На основании результатов рассмотрения заявок на участие в конкурсе конкурсной комиссией принимается решение о допуске заявителя к участию в конкурсе и о признании заявителя участником конкурса или об отказе в допуске заявителя к участию в конкурсе в порядке и по основаниям, предусмотренным пунктами 24 - 26 приказа ФАС от 10 февраля 2010 года № 67, которое оформляется протоколом рассмотрения заявок на участие в конкурсе. Протокол ведется конкурсной комиссией и подписывается всеми присутствующими на заседании членами конкурсной комиссии в день окончания рассмотрения заявок. 4) В случае если принято решение об отказе в допуске к участию в конкурсе всех заявителей или о допуске к участию в конкурсе и признании участником конкурса только одного заявителя, конкурс признается несостоявшимся. 3.6. Решение об отказе в допуске заявителя к участию в конкурсе может быть обжаловано в порядке, установленном законодательством РФ. 3.7. Конкурсное предложение оформляется на русском языке в письменной форме, которое удостоверяется подписью участника конкурса, и представляется в конкурсную комиссию в установленном конкурсной документацией порядке вместе с заявкой. 3.8. В конкурсном предложении для каждого критерия конкурса указывается значение предлагаемого участником конкурса условия в виде числа. 3.9. Победителем конкурса признается участник конкурса, который предложил лучшие условия исполнения договора и заявке на участие в конкурсе которого присвоен первый номер. 4. Порядок заключения договоров и расчетов: 4.1. Договор заключается на условиях, указанных в поданной участником конкурса, с которым заключается договор, заявке на участие в конкурсе и в конкурсной документации, изменение указанных условий договора, по соглашению сторон и в одностороннем порядке не допускается. При заключении договора цена такого договора не может быть ниже начальной (минимальной) цены договора, указанной в извещении о проведении конкурса. 5. Требования к содержанию, форме и составу заявки на участие в конкурсе и инструкция по ее заполнению. 5.1. Заявка на участие в конкурсе подается в письменной форме в запечатанном конверте. Электронная форма участия в конкурсе не предусмотрена. При этом на конверте указывается наименование конкурса, на участие в котором подается данная заявка. 5.2. Заявка на участие в конкурсе оформляется на русском языке в письменной форме, удостоверяется подписью заявителя и представляется в конкурсную комиссию в порядке, установленном конкурсной документацией. 5.3. Заявка на участие в конкурсе должна содержать: 1) сведения и документы о заявителе, подавшем такую заявку: - заполненный бланк заявления на участие в конкурсе по установленной форме (Приложение № 1); - анкету заявителя (Приложение № 2); - конкурсное предложение (Приложение № 3); - опись документов к заявлению (Приложение № 4); - полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении конкурса выписку из единого государственного реестра юридических лиц или нотариально заверенную копию такой выписки (для юридических лиц), полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении конкурса выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или нотариально заверенную копию такой выписки (для индивидуальных предпринимателей), копии документов, удостоверяющих личность (для иных физических лиц), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранных лиц), полученные не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении конкурса; - документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя - юридического лица (копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности (далее - руководитель). - копии учредительных документов заявителя (для юридических лиц); документ, удостоверяющий личность (для физических лиц) и копию Свидетельства о государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя– (для индивидуальных предпринимателей). - решение об одобрении или о совершении крупной сделки либо копия такого решения в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации учредительными документами юридического лица и если для заявителя заключение договора, внесение задатка или обеспечение исполнения договора являются крупной сделкой; - заявление об отсутствии решения о ликвидации заявителя - юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях; 2) предложение о цене договора (арендной плате по договору); 3) предложения об условиях исполнения договора, которые являются критериями оценки заявок на участие в конкурсе (лоте); 5.4 Заявитель вправе изменить или отозвать свою заявку на участие в конкурсе в любое время, до истечения срока представления в конкурсную комиссию заявок на участие в конкурсе. Изменение заявки на участие конкурсе или уведомление о ее отзыве считается действительным, если такое изменение или такое уведомление поступило в конкурсную комиссию до истечения срока представления заявок на участие в конкурсе. 5.5. Заявитель вправе подать только одну заявку на участие в конкурсе в отношении каждого объекта (лота) конкурса. 5.6. В случае если по окончании срока подачи заявок на участие в конкурсе подана толь-ко одна заявка на участие в конкурсе или не подано ни одной заявки на участие в конкурсе, конкурс признается несостоявшимся. 6. Порядок, место, дата начала, дата и время окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе. 6.1. Прием заявок на участие в конкурсе начинается с «24» марта 2017 г. и прекраща-ется «24» апреля 2017 г. в 11.00 часов (ежедневно с 08.00 до 17.00, перерыв с 13:00 до 14:00, кроме субботы, воскресенья и праздничных дней (до окончания срока подачи заявок), по адресу: 303256, Орловская область, Дмитровский района, д.Дружно, здание администрации. 7. Условия допуска к участию в конкурсе: 7.1. Заявителем может быть любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения и места происхождения капитала или любое физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, претендующее на заключение договора и подавшее заявку на участие в конкурсе (далее - заявитель). 7.2. Заявитель не должен находиться в стадии проведения ликвидации юридического лица и должно отсутствовать решение арбитражного суда о признании участника конкурса банкротом и об открытии конкурсного производства; 7.3. Заявитель не допускается конкурсной комиссией к участию в конкурсе в случаях: 1) непредставления документов, определенных пунктом 5.3 настоящей конкурсной документации, либо наличия в таких документах недостоверных сведений; 2) несоответствия требованиям, указанным законодательством РФ к таким участникам; 3) несоответствия заявки на участие в конкурсе требованиям конкурсной документации, в том числе наличия в таких заявках предложения о цене договора ниже начальной (минимальной) цены договора; 4) невнесения задатка, если требование о внесении задатка указано в извещении о про-ведении конкурса или аукциона; 5) наличия решения о ликвидации заявителя - юридического лица или наличие решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпри-нимателя банкротом и об открытии конкурсного производства; 6) наличие решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмот-ренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, на день рассмотрения заявки на участие в конкурсе или заявки на участие в аукционе. 7.4. В случае установления факта недостоверности сведений, содержащихся в документах, представленных заявителем или участником конкурса в соответствии настоящей конкурсной документации, конкурсная комиссия обязана отстранить такого заявителя или участника конкурса от участия в конкурсе на любом этапе их проведения. 8. Порядок и срок отзыва заявок на участие в конкурсе. 8.1. Заявитель вправе изменить или отозвать заявку на участие в конкурсе в любое время до момента вскрытия конвертов с заявками. 9. Формы, порядок, даты начала и окончания срока предоставления заявителям разъяснений положений конкурсной документации: 9.1. Предоставление конкурсной документации производится ежедневно с 08.00 до 17.00, перерыв с 13:00 до 14:00, кроме субботы, воскресенья и праздничных дней, (до окон-чания срока подачи заявок) по адресу: 303256, Орловская область, Дмитровский района, д.Дружно, здание администрации. Любое заинтересованное лицо вправе направить в письменной форме, в том числе в форме электронного документа, по адресу: Орловская область, Дмитровский района, д.Дружно, адрес электронной почты: kolbasova.t@mail.ru, запрос о разъяснении положений конкурсной документации. В течение двух рабочих дней с даты поступления указанного запроса организатор конкурса бесплатно направляет в письменной форме разъяснения положений конкурсной документации, если указанный запрос поступил к нему не позднее, чем за три рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе. 9.2. В течение одного дня с даты направления разъяснения положений конкурсной документации по запросу заинтересованного лица такое разъяснение должно быть опубликовано на официальном сайте торгов torgi.gov.ru с указанием предмета запроса, но без указания заинтересованного лица, от которого поступил запрос. Разъяснение положений конкурсной документации не должно изменять ее суть. 9.3. Организатор конкурса по собственной инициативе или в соответствии с запросом заинтересованного лица вправе принять решение о внесении изменений в конкурсную документацию, не позднее, чем за пять дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе. Изменение предмета конкурса не допускается. В течение одного дня с даты принятия решения о внесении изменений в конкурсную документацию, такие изменения размещаются специализированной организацией в порядке, установленном для размещения извещения о проведении конкурса, и в течение двух рабочих дней направляются заказными письмами или в форме электронных документов всем заявителям, которым была предоставлена конкурсная документация. При этом срок подачи заявок на участие в конкурсе должен быть продлен таким образом, чтобы с даты опубликования на официальном сайте торгов torgi.gov.ru, внесенных изменений в конкурсную документацию до даты окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе он составлял не менее двадцати дней. 10. Место, порядок, дата и время вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе: 10.1. Вскрытие конвертов с конкурсными предложениями будет проходить на заседании конкурсной комиссии 24 апреля 2017 г. в 11.00 (время московское) по адресу: Орловская область, Дмитровский район, д.Дружно, здание администрации. 10.2. Протокол вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе и открытия досту-па к поданным в форме электронных документов заявкам на участие в конкурсе ведется кон-курсной комиссией и подписывается всеми присутствующими членами комиссии непосред-ственно после вскрытия конвертов. Указанный протокол размещается организатором конкур-са или специализированной организацией на официальном сайте торгов torgi.gov.ru в течение дня, следующего за днем его подписания. 11. Порядок рассмотрения заявок на участие в конкурсе: 11.1. Срок рассмотрения заявок на участие в конкурсе – 25 апреля 2017 г. 16.00 ча-сов. 11.2. На основании результатов рассмотрения заявок на участие в конкурсе, конкурс-ной комиссией принимается решение о допуске заявителя к участию в конкурсе и о призна-нии заявителя участником конкурса или об отказе в допуске заявителя к участию в конкурсе в порядке и по основаниям, предусмотренным настоящей конкурсной документацией, которое оформляется протоколом рассмотрения заявок на участие в конкурсе. Протокол ведется конкурсной комиссией и подписывается всеми присутствующими на заседании членами конкурсной комиссии в день окончания рассмотрения заявок. Протокол должен содержать сведения о заявителях, решение о допуске заявителя к участию в конкурсе и о признании его участником конкурса или об отказе в допуске заявителя к участию в конкурсе с обоснованием такого решения и с указанием положений настоящих Правил, которым не соответствует заявитель, положений конкурсной документации, которым не соответствует его заявка на участие в конкурсе, положений такой заявки, не соответствующих требованиям конкурсной документации. Указанный протокол в день окончания рассмотрения заявок на участие в конкурсе размещается на официальном сайте торгов. Заявителям направляются уведомления о принятых конкурсной комиссией решениях не позднее дня, следующего за днем подписания указанного протокола. 12. Порядок оценки и сопоставления заявок на участие в конкурсе: 12.1. Конкурсная комиссия осуществляет оценку и сопоставление заявок на участие в конкурсе до 28 апреля 2017 г. 12.00 часов. 12.2. Для оценки заявок на участие в конкурсе, устанавливаются следующие критерии конкурса: ПО ЛОТУ № 1 № п/п Критерии Начальное значение Увеличение или уменьшение Коэф-ты значимости критерия ( баллы) 1 Размер арендной платы в год (руб.) 471510,12 увеличение 0,6 2 Период после паводка для укрепления и подсыпки плотины (дней) 30 уменьшение 0,2 3 Инвестиционные вложения в объект аренды 10% от начальной цены в год увеличение 0,2 Совокупная значимость критериев 1 12.2 Оценка заявок на участие в конкурсе по критериям осуществляется в следующем порядке: - Если для критерия установлено увеличение начального значения, оценка каждой заявки рассчитывается по формуле: Б = k*(Зз – Змин) / (Змакс – Змин); где: Б – балловая оценка заявки по критерию; k – коэффициент значимости критерия; Зз – значение, содержащееся в заявке; Змин – минимальное значение среди всех заявок; Змакс – максимальное значение среди всех заявок. - Если для критерия установлено уменьшение начального значения, оценка каждой заявки рассчитывается по формуле: Б = k*(Змакс – Зз) / (Змакс – Змин); где: Б – балловая оценка заявки по критерию; k – коэффициент значимости критерия; Зз – значение, содержащееся в заявке; Змин – минимальное значение среди всех заявок; Змакс – максимальное значение среди всех заявок. 12.3. На основании результатов оценки и сопоставления заявок на участие в конкурсе конкурсной комиссией каждой заявке на участие в конкурсе присваивается порядковый номер по мере уменьшения степени выгодности содержащихся в них условий исполнения договора. Заявке на участие в конкурсе, в которой содержатся лучшие условия исполнения договора, присваивается первый номер. В случае если в нескольких заявках содержатся одинаковые условия исполнения договора, меньший порядковый номер присваивается заявке на участие в конкурсе, которая подана участником конкурса, надлежащим образом исполнявшим свои обязанности по ранее заключенному договору в отношении имущества, права на которое передаются по договору, и письменно уведомивший организатора конкурса о желании заключить договор, а в случае отсутствия такой заявки - заявке на участие в конкурсе, которая поступила ранее других заявок на участие в конкурсе, содержащих такие условия. 12.4. Конкурсная комиссия ведет протокол оценки и сопоставления заявок на участие в конкурсе, в котором должны содержаться сведения о месте, дате, времени проведения оценки и сопоставления таких заявок, об участниках конкурса, заявки на участие в конкурсе которых были рассмотрены, о порядке оценки и о сопоставлении заявок на участие в конкурсе, о принятом на основании результатов оценки и сопоставления заявок на участие в конкурсе решении о присвоении заявкам на участие в конкурсе порядковых номеров, а также наименования (для юридических лиц), фамилии, имена, отчества (для физических лиц) и почтовые адреса участников конкурса, заявкам на участие в конкурсе которых присвоен первый и второй номера. Протокол подписывается всеми присутствующими членами конкурсной комиссии в течение дня, следующего после дня окончания проведения оценки и сопоставления заявок на участие в конкурсе. Протокол составляется в двух экземплярах, один из которых хранится у организатора конкурса. Организатор конкурса в течение трех рабочих дней с даты подписания протокола передает победителю конкурса один экземпляр протокола и проект договора, который составляется путем включения условий исполнения договора, предложенных победителем конкурса в заявке на участие в конкурсе, в проект договора, прилагаемый к конкурсной документации. Протокол оценки и сопоставления заявок на участие в конкурсе размещается на офици-альном сайте торгов в течение дня, следующего после дня подписания указанного протокола. В случае если было установлено требование о внесении задатка, организатор конкурса обязан возвратить задаток в течение пяти рабочих дней с даты подписания протокола оценки и сопоставления заявок на участие в конкурсе участникам конкурса, которые не стали побе-дителями конкурса, за исключением участника конкурса, заявке на участие в конкурсе кото-рого присвоен второй номер и которому задаток возвращается в течение пяти рабочих дней с даты подписания договора с победителем конкурса. Любой участник конкурса после размещения протокола оценки и сопоставления заявок на участие в конкурсе вправе направить организатору конкурса в письменной форме, в том числе в форме электронного документа, запрос о разъяснении результатов конкурса. Органи-затор конкурса в течение двух рабочих дней с даты поступления такого запроса обязан пред-ставить участнику конкурса в письменной форме или в форме электронного документа соот-ветствующие разъяснения. Протоколы, составленные в ходе проведения конкурса, заявки на участие в конкурсе, конкурсная документация, изменения, внесенные в конкурсную документацию, и разъ-яснения конкурсной документации, а также аудио- или видеозапись вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе и открытия доступа к поданным в форме электронных до-кументов заявкам на участие в конкурсе хранятся организатором конкурса не менее трех лет. Победителем конкурса признается участник конкурса, который предложил лучшие условия исполнения договора, в соответствии с установленными критериями конкурса и заявке на участие в конкурсе которого присвоен первый номер. Протокол сопоставления и оценки заявок размещается на сайте в течение следующего дня после подписания протокола сопоставления и оценки заявок 13. Срок в течение, которого победитель конкурса должен подписать проект договора. 13.1. Организатор конкурса в течение трех рабочих дней с даты подписания протокола передает победителю конкурса один экземпляр протокола и два экземпляра проекта договора, который составляется путем включения условий исполнения договора, предложенных победителем конкурса в заявке на участие в конкурсе. 13.2. Срок подписания договора аренды муниципального имущества – в течение 12 дней, но не ранее 10 дней со дня размещения на официальном сайте торгов протокола оценки и сопоставления заявок (протокола рассмотрения заявок) на участие в конкурсе. 13.3. В срок, предусмотренный для заключения договора, организатор конкурса обязан отказаться от заключения договора с победителем конкурса либо с участником конкурса, с которым заключается такой договор в соответствии с настоящей конкурсной документацией, в случае установления факта: 1) проведения ликвидации такого участника конкурса - юридического лица или приня-тия арбитражным судом решения о признании такого участника конкурса - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства; 2) приостановления деятельности такого лица в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях; 3) предоставления таким лицом заведомо ложных сведений, содержащихся в докумен-тах, предусмотренных настоящей конкурсной документацией. В случае отказа от заключения договора с победителем конкурса либо при уклонении победителя конкурса от заключения договора с участником конкурса, с которым заключается такой договор, конкурсной комиссией в срок не позднее дня, следующего после дня установ-ления фактов, предусмотренных настоящей конкурсной документацией и являющихся осно-ванием для отказа от заключения договора, составляется протокол об отказе от заключения договора, в котором должны содержаться сведения о месте, дате и времени его составления, о лице, с которым организатор конкурса отказывается заключить договор, сведения о фактах, являющихся основанием для отказа от заключения договора, а также реквизиты документов, подтверждающих такие факты. Протокол подписывается всеми присутствующими членами конкурсной комиссии в день его составления. Протокол составляется в двух экземплярах, один из которых хранится у организатора конкурса. Указанный протокол размещается организатором конкурса на официальном сайте торгов в течение дня, следующего после дня подписания указанного протокола. Организатор конкурса в течение двух рабочих дней с даты подписания протокола передает один экземпляр протокола лицу, с которым отказывается заключить договор. 13.4. В случае перемены собственника или обладателя имущественного права действие соответствующего договора не прекращается и проведение конкурса не требуется. 13.5. В случае если победитель конкурса или участник конкурса, заявке на участие в конкурсе которого присвоен второй номер, в срок, предусмотренный конкурсной документа-цией, не представил организатору конкурса подписанный договор, переданный ему в соответствии с настоящей конкурсной документацией, а также обеспечение исполнения договора в случае если организатором конкурса такое требование было установлено, победитель конкурса или участник конкурса, заявке на участие в конкурсе которого присвоен второй номер, признается уклонившимся от заключения договора. В случае если победитель конкурса признан уклонившимся от заключения договора, организатор конкурса вправе обратиться в суд с иском о понуждении победителя конкурса заключить договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от заключения договора, либо заключить договор с участником конкурса, заявке на участие в конкурсе кото-рого присвоен второй номер. Организатор конкурса обязан заключить договор с участником конкурса, заявке на участие в конкурсе которого присвоен второй номер, при отказе от за-ключения договора с победителем конкурса в случаях, предусмотренных настоящей конкурс-ной документацией. Организатор конкурса в течение трех рабочих дней с даты подписания протокола об отказе от заключения договора передает участнику конкурса, заявке на участие в конкурсе которого присвоен второй номер, один экземпляр протокола и проект договора, который составляется путем включения условий исполнения договора, предложенных участ-ником конкурса, заявке на участие в конкурсе которого присвоен второй номер, в заявке на участие в конкурсе, в проект договора, прилагаемый к конкурсной документации. Указанный проект договора подписывается участником конкурса, заявке на участие в конкурсе которого присвоен второй номер, в десятидневный срок и представляется организатору конкурса. При этом заключение договора для участника конкурса, заявке на участие в конкурсе которого присвоен второй номер, является обязательным. В случае уклонения победителя конкурса или участника конкурса, заявке на участие в конкурсе которого присвоен второй номер, от заключения договора задаток внесенный ими не возвращается. В случае уклонения участника конкурса, заявке на участие в конкурсе которого присвоен второй номер, от заключения договора организатор конкурса вправе обратиться в суд с иском о понуждении такого участника заключить договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от заключения договора. В случае если договор не заключен с победителем конкурса или с участником конкурса, заявке на участие в конкурсе которого присвоен второй номер, конкурс признается несостоявшимся. 14. Форма, срок и порядок оплаты по договору 14.1. Срок действия договора аренды: по лоту №1 – 5 лет. 14.2. Оплата производится Арендатором ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за расчетным в бюджет муниципального образования Друженское сельское поселение Дмит-ровского района Орловской области. 14.3. Пересмотр цены договора может быть только в сторону увеличения. 14.4. НДС - налог на добавленную стоимость, в размере 18% Арендатор самостоятельно перечисляет в доход бюджета отдельным платежным поручением, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. 15. Дата, время, график проведения осмотра имущества, права на которое передаются по договору. 15.1. Осмотр обеспечивает администрация Друженского сельского поселения без взима-ния платы. 15.2. Проведение такого осмотра осуществляется во все рабочие дни с 9.00ч. до 12.00ч. и с 14.00ч. до 16.00ч., с даты размещения извещения о проведении конкурса на официальном сайте torgi.gov.ru, но не позднее, чем за два рабочих дня до даты вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе. 16. Дополнительные условия. 16.1. Договор заключается на условиях, указанных в поданной участником конкурса, с которым заключается договор, заявке на участие в конкурсе и в конкурсной документации. При заключении договора цена такого договора не может быть ниже начальной (минимальной) цены договора, указанной в извещении о проведении конкурса. 16.2. Заключение договора с единственным участником конкурса, проведенных в соот-ветствии с Правилами проведения конкурсов на право заключения договоров аренды, преду-сматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении муниципального имущества, и признанных несостоявшимся, не является нарушением антимонопольного зако-нодательства, в соответствии со статьёй 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 №135-ФЗ «О защите конкуренции». В этом случае организатор конкурса в течение 3 рабочих дней с даты подведения итогов конкурса направляет уведомление единственному участнику конкурса с проектом договора аренды. Заключение договора аренды муниципального имущества может быть осуществлено в течение 10 рабочих дней с даты получения участником такого уведом-ления по условиям, предложенным победителем конкурса в заявке на участие в конкурсе. 16.3. В случае если конкурс признан несостоявшимся, организатор конкурса вправе объ-явить о проведении нового конкурса либо аукциона в установленном порядке. 16.4. В случае объявления о проведении нового конкурса организатор конкурса вправе изменить условия конкурса Приложение № 1 ОРГАНИЗАТОРУ ТОРГОВ: Администрация Друженского сельского поселения Дмитровского района Орловской области ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В ОТКРЫТОМ КОНКУРСЕ на право заключения договора аренды недвижимого имущества - гидротехническое сооружение (плотина пруда), находящегося в муниципальной собственности муниципального образования Друженское сельское поселение Дмитровского района Орловской области «_____» ______________2017 г. 1. Изучив информационное сообщение и документацию об открытом конкурсе на право заключения договора аренды недвижимого имущества - гидротехническое сооружение (плотина пруда), находящегося в муниципальной собственности муниципального образования Друженское сельское поселение Дмитровского района Орловской области _____________________________________________________________________ (полное наименование юридического лица, ФИО, дата рождения (физического лица)) именуемый далее Заявитель, в лице , (Ф.И.О., должность) действующего на основании , сообщает о своём соответствии требованиям, которые предусмотрены Правилами про-ведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвоз-мездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государствен-ного или муниципального имущества, утвержденных приказом Федеральной антимонопольной службы от 10.02.2010 № 67 «О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муници-пального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса» и согласен принять участие в открытом конкурсе на право заключения договора аренды объекта недвижимого имущества - гидротехническое сооружение (плотина пруда), находящегося в муниципальной собственности муниципального образования Друженское сельское поселение Дмитровского района Орловской области (извещение №_____________________), по лоту №________ __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ 2. В случае нашей победы на открытом конкурсе обязуемся подписать договор аренды муниципального имущества на вышеуказанное имущество в сроки, предусмотренные кон-курсной документацией. 3.К настоящей заявке на участие в конкурсе прилагаются документы, согласно описи. Заявитель (уполномоченный представитель)____________________________ ___________________ М.П. (подпись) (Ф.И.О.) Дата « » 2017 г. ОБРАЗЕЦ ЗАПОЛНЕНИЯ ЗАЯВКИ ОРГАНИЗАТОРУ ТОРГОВ: Администрация Друженского сельского поселения Дмитровского района Орловской области ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В ОТКРЫТОМ КОНКУРСЕ на право заключения договора аренды недвижимого имущества - гидротехническое сооружение (плотина пруда), находящегося в муниципальной собственности муниципального образования Друженское сельское поселение Дмитровского района Орловской области «____» __________ 2017 г. 1. Изучив информационное сообщение и документацию об открытом конкурсе на право заключения договора аренды недвижимого имущества - гидротехническое сооружение (плотина пруда), находящегося в собственности муниципального образования Друженское сельское поселение Дмитровского района Орловской области Иванов Иван Иванович, 00.00.0000 г.р.________________________________________________________ (полное наименование юридического лица, ФИО, дата рождения (физического лица)) именуемый далее Заявитель, в лице , (Ф.И.О., должность) действующего на основании , сообщает о своём соответствии требованиям, которые предусмотрены Правилами про-ведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвоз-мездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государствен-ного или муниципального имущества, утвержденных приказом Федеральной антимонопольной службы от 10.02.2010 № 67 «О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муници-пального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса» и согласен принять участие в открытом конкурсе на право заключения договора аренды объекта недвижимого имущества - гидротехническое сооружение (плотина пруда), находящегося в муниципальной собственности муниципального образования Друженское сельское поселение Дмитровского района Орловской области (извещение №0000000/0000/00000), по лоту № 1 - гидротехническое сооружение – плотина пруда «Нагульный» на р.М.Локна, длина плотны по гребню – 340 м, адрес (местоположение) объекта: Орловская область, Дмитровский район, н.п.Вечерняя Заря, кадастровый номер 57:07:0460101:48, плотна насыпная с комбинированным верховым откосом, донный водоспуск – железобетонная труба диаметром 5,5 м, рыбоуловитель – монолитный ж/б, год ввода в эксплуатацию: сведения отсутствуют. 2. В случае нашей победы на открытом конкурсе обязуюсь подписать договор аренды муниципального имущества на вышеуказанное имущество в сроки, предусмотренные кон-курсной документацией. 3.К настоящей заявке на участие в конкурсе прилагаются документы, согласно описи. Заявитель (уполномоченный представитель)___________подпись___________ Иванов Иван Иванович М.П. (подпись) (Ф.И.О.) Дата «00 » месяц 2017 г. Приложение № 2 ФОРМА АНКЕТЫ ЗАЯВИТЕЛЯ 1. Фирменное наименование (наименование), све-дения об организационно-правовой форме (для юридического лица), фамилия, имя, отчество (для физического лица) 2. Паспортные данные заявителя (для физическо-го лица) 3. Сведения о месте жительства заявителя (для физического лица) Страна Адрес Телефон 4. Место нахождения заявителя (для юридического лица) Страна Адрес 5. Почтовый адрес заявителя (для юридического лица) Страна Адрес Телефон Факс Адрес электронной почты (e-mail): 6. Банковские реквизиты 6.1. Наименование обслуживающего банка 6.2. Расчетный счет 6.3. Корреспондентский счет 6.4. БИК Заявитель (уполномоченный представитель)__________________________ ____________________ М.П. (подпись) (Ф.И.О.) Приложение №3 Председателю конкурсной комиссии от __________________________ _____________________________ (Ф.И.О. участника - индивидуального предпринимателя либо полное наиме- нование участника - юридического лица) КОНКУРСНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ПО ЛОТУ № 1 участника открытого конкурса на право заключения договора аренды объекта недвижимого имущества - гидротехническое сооружение (плотина пруда), находящегося в муниципальной собственности муниципального образования Друженское сельское поселение Дмитровского района Орловской области Участник открытого конкурса , делает организатору конкурса следующие предложения для участия в конкурсе на право заключения договора аренды недвижимого имущества в составе гидротехнического сооружения и земельного участка сельскохозяйственного назначения под размещение гидротехнического сооружения (плотина), находящихся в муниципальной собственности муниципального образования Друженское сельское поселение Дмитровского района Орловской области, в соответствии с требованиями конкурсной документации (извещение №___________________) по лоту №_1_. № п/п Критерий конкурса Предложение участника конкурса 1 Цена договора (в размере годовой арендной пла-ты) (руб.) 2 Период после паводка для укрепления и подсыпки плотины (дней) 3 Инвестиционные вложения в объект аренды, % от начальной цены (годовой арендной платы) Реквизиты участника: Местонахождение: _____________________________________________________________________________ (для юридических лиц) Банковские реквизиты: ИНН __________________, р/с ______________________________________ в _______________________________________________________________, к/с _______________________________БИК___________________________ Заявитель (уполномоченный представитель)__________________________ ____________________ М.П. (подпись) (Ф.И.О.) Приложение № 4 ОПИСЬ ДОКУМЕНТОВ, представленных в составе конкурсной заявки № п/п Наименование документа Количество листов Заявитель (уполномоченный представитель)__________________________ ____________________ М.П. (подпись) (Ф.И.О.) Приложение 5. Проект договора аренды ДОГОВОР аренды недвижимого имущества гидротехническое сооружение (плотина пруда), находящегося в муниципальной собственности муниципального образования Друженское сельское поселение Дмитровского района Орловской области д.Дружно Дмитровского района Орловской области № __________________ «____»____________20___ г. Администрация Друженского сельского поселения Дмитровского района Орловской области, адрес: Российская Федерация, Орловская область, Дмитровский район, д.Дружно, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», в лице Главы Друженского сельского поселения Дмитровского района Орловской области Колбасовой Татьяны Александровны, действующей на основании Устава, с одной стороны, и _______________, именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице _____________________, действующего на основании _________________, с другой стороны, а при совместном упоминании именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем: 1. Предмет Договора 1.1. На основании результатов конкурса (Протокол о результатах проведения конкурса от _______________, N ___ ) Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в аренду недвижимое имущество - гидротехническое сооружение – плотина пруда «Нагульный» на р.М.Локна (далее – Объект), длина плотны по гребню – 340 м, адрес (местоположение) объекта: Орловская область, Дмитровский район, н.п.Вечерняя Заря, кадастровый номер 57:07:0460101:48, плотина насыпная с комбинированным верховым откосом, донный водоспуск – железобетонная труба диаметром 5,5 м, рыбоуловитель – монолитный ж/б, год ввода в эксплуатацию: сведения отсутствуют, сроком на 5 лет. 1.2. Передача гидротехнического сооружения оформляется актом приема - передачи (с указанием на фактическое состояние передаваемого Объекта), который составляется и подписывается Сторонами в 3 экземплярах: один хранится у Арендатора, один - у Арендодателя, один - в Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области. Акт приема - передачи приобщается к настоящему Договору и является его неотъемлемой частью. При отсутствии акта приема - передачи настоящий Договор считается не заключенным. 1.3. Технические характеристики и иные сведения о гидротехническом сооружении указаны в техническом паспорте гидротехнического сооружения, выполненного ОГУП «Орловский центр «Недвижимость» от 03.03.2005 года, и в выписке из Единого государственного реестра недвижимости. 1.4. Объект аренды передается в аренду для использования в целях: рыбное хозяйство. 1.5. Объект является муниципальной собственностью Муниципального образования Друженское сельское поселение Дмитровского района Орловской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №57-57-03/006/2013-816 от 17.12.2013 года, выдано свидетельство 57-АБ 510537 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области 23.12.2013 года. 1.6. Арендодатель гарантирует, что на момент заключения настоящего договора Объект, сдаваемый в аренду, принадлежит Арендодателю на праве собственности, не заложен или арестован, не является предметом исков третьих лиц. 2. Срок действия Договора 2.1. Срок действия настоящего договора 5 (пять) лет: начало «__» ____________20__г. окончание «___» _____________20__г. 2.2. Договор считается заключенным с момента государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области, его действие распространяется на отношения сторон, возникшие с момента подписания акта приема-передачи. В силу статьи 425 Гражданского кодекса Российской Федерации Стороны пришли к соглашению, что условия заключенного Договора аренды, в том числе в части начисления арендной платы применяются с даты подписания акта приема-передачи. 2.3. Окончание срока действия настоящего Договора не освобождает Стороны от ответственности за нарушение условий договора. 3. Порядок передачи Объекта 3.1. Передача Объекта производится по акту приема-передачи, который подписывается Арендодателем и Арендатором не позднее 10 дней с момента подписания Договора Сторонами. 3.2. Объект осмотрен Арендатором, признан им удовлетворяющим его потребности и принят Арендатором во владение и пользование согласно акту приема-передачи, который составляется и подписывается Сторонами и является неотъемлемой частью настоящего Договора. В случае уклонения Арендатора от подписания акта приема-передачи в течение указанного срока настоящий Договор считается не заключенным. 3.3. При прекращении настоящего Договора Арендатор передает Объект Арендодателю по акту приема-передачи не позднее 5 дней с момента прекращения действия настоящего Договора, в том числе все произведенные отделимые и неотделимые улучшения без возмещения их стоимости. При возврате Объекта в состоянии худшем, чем он был передан Арендатору по акту приема-передачи, в акте приема-передачи отражаются ущерб, нанесенный Объекту, сумма ущерба и сроки ее уплаты. 4. Права и обязанности Сторон 4.1. Права Арендодателя: 4.1.1. Осуществлять контроль за использованием Объекта в соответствии с его назначением, выполнением правил пожарной безопасности, работоспособностью инженерных сетей и коммуникаций, а также выполнением иных условий настоящего Договора, путем проведения осмотра Объекта. 4.1.2. Арендодатель вправе установить сроки проведения текущего ремонта Объекта аренды в соответствии с установленными нормативами. 4.2. Арендодатель обязан: 4.2.1. В течение 14 дней с момента подписания настоящего договора передать Объект аренды Арендатору по акту приема-передачи. 4.2.2. Не препятствовать улучшению состояния гидротехнического сооружения «Арендатором». 4.2.3. Контролировать поступление арендных платежей в бюджет МО Администрации Друженского сельского поселения Дмитровского района Орловской области. 4.3. Права Арендатора: 4.3.1. С письменного согласия Арендодателя проводить реконструкцию Объекта, его расширение и техническое перевооружение. Указанный порядок не применяется в отношении земли и других природных ресурсов, а также в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством. 4.4. Обязанности Арендатора: 4.4.1. Принять у Арендодателя по акту приема-передачи Объект в срок, указанный в п.3.1. настоящего Договора, которым подтверждает, что текущее техническое состояние Объекта с недостатками, которые оговариваются вышеназванным актом, не является препятствием (ни полным, ни частичным) к пользованию Объекта. 4.4.2. В течение 5 (пяти) календарных дней со дня прекращения действия настоящего Договора вывезти свое оборудование и передать Арендодателю (в этот же срок) по акту приема-передачи Объект в состоянии, в котором Арендодатель передал его Арендатору в день подписания настоящего Договора, с учетом нормального износа. 4.4.3. Арендатор обязуется за свой счет и своими силами производить ремонт ГТС в объеме не менее установленных в конкурсном предложении инвестиционных вложений в расчете за год (___% от годовой арендной платы). 4.4.4. Арендатор обязан использовать Объект аренды исключительно по целевому назначению, указанному в п. 1.4 настоящего Договора. 4.4.5. Соблюдать условия эксплуатации Объекта с соблюдением правил техники безопасности, требований Роспотребнадзора, нормы и правила безопасности гидротехнических сооружений, а также отраслевых правил и норм, действующих в сфере деятельности Арендатора и в отношении арендуемого им объекта. 4.4.6. Арендатор обязан вносить арендную плату за Объект аренды в порядке и в сроки, установленные настоящим Договором. При получении уведомления о корректировке арендной платы Арендатор обязан производить оплату за арендованный объект в размере и в сроки, указанные в уведомлении. 4.4.7. В случае возврата Объекта аренды в состоянии худшем, чем он был передан Арендатору по акту приема-передачи (с учетом нормального износа), Арендатор обязан возместить понесенный Арендодателем ущерб в месячный срок. 4.4.8. Арендатор обязан содержать Объект аренды в полной исправности и соответствующем санитарном состоянии до передачи Арендодателю. Обеспечивать проведение регулярных обследований Объекта. 4.4.9. Арендатор обязан за свой счет осуществлять текущий ремонт Объекта аренды. Самостоятельно или за свой счет принимать все необходимые меры для обеспечения функционирования всех инженерных систем арендуемого Объекта. 4.4.10. Предоставлять представителям Арендодателя, органам, осуществляющим контроль использования и охраны земель и водных ресурсов возможность беспрепятственного доступа к арендуемому Объекту в случаях проведения проверок использования его в соответствии с условиями настоящего Договора, а также всю документацию, касающаяся деятельности Арендатора в отношении объекта аренды запрашиваемую представителями Арендодателя и контролирующего органа в ходе проверки. 4.4.11. Арендатор несет ответственность за сохранность переданного ему в аренду Объекта в соответствии с действующим законодательством. 4.4.12. Арендатор обязан уведомить Арендодателя об изменении реквизитов (юридический адрес, изменение организационно-правовой формы, переименование, банковские реквизиты и т.п.) в течение 5 дней. 4.4.13. Застраховать объект аренды по требованию Арендодателя за счет собственных средств в срок указанный в уведомлении Арендодателя. При страховании объекта Арендатор хранит у себя страховой полис, а его копию обязан передать Арендодателю. 4.4.14. Не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик Объекта, экологической обстановки, а также к загрязнению на арендуемой территории. 4.4.15. Согласовывать сброс воды из пруда, а также режим хозяйственной и иной деятельности с Арендодателем. 4.4.16. Своевременно осуществлять мероприятия по предупреждению и устранению аварийных и других чрезвычайных ситуаций, влияющих на состояние водных объектов. В связи с чем: разработать план ликвидации аварий на ГТС; создать резерв финансовых средств для ликвидации возможной чрезвычайной ситуации; разработать «Инструкцию по эксплуатации ГТС»; издать приказ о назначении ответственных лиц за безопасность ГТС; разработать правила технической эксплуатации ГТС; обучить персонал, осуществляющий эксплуатацию ГТС; обязательное ведение эксплуатационной документации служебной эксплуатации: организация своевременного ведения натурных наблюдений (мониторинга) за фактическим состоянием ГТС, позволяющим выявить дефекты в конструкциях и элементах, влияющих на безопасную эксплуатацию, устанавливать причины их возникновения и выполнять мероприятия для их ликвидации. 4.4.16. Осуществлять производственно-технологические, санитарные и другие мероприятия, обеспечивающие охрану водных объектов. 4.4.17. Возместить Арендодателю убытки, причиненные ухудшением качества водоема и экологической обстановке в результате своей хозяйственной деятельности, а также по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством. 4.4.18. Соблюдать специально установленный режим использования водоема. Осуществлять комплекс мероприятий по рациональному использованию и охране водных ресурсов. Систематически анализировать причины снижения безопасности гидротехнического сооружения и своевременно осуществлять разработку и реализацию мер по обеспечению технически исправного состояния гидротехнического сооружения и его безопасности, а также по предотвращению аварий Объекта. 4.4.19. Не производить на береговой полосе размещение животноводческих ферм, захоронение бытовых и сельскохозяйственных отходов, не организовывать мойку и ремонт транспортных средств, распашку земель, установку сезонных палаточных городков, размещение дачных участков, строительство зданий, сооружений и других объектов, а также производство землеройных работ. 4.4.20. Если арендуемый Объект в результате действий Арендатора или непринятия им необходимых и своевременных мер придет в аварийное состояние, то Арендатор восстанавливает его своими силами, за счет своих средств или возмещает в полном объеме ущерб, нанесенный Арендодателю, в установленном действующим законодательством порядке. 4.4.21. В случае прорыва водой Объекта и нанесения ею материального ущерба другим владельцам недвижимого имущества Арендатор возмещает стоимость этого имущества, если данные обстоятельства повлекли за собой человеческие жертвы - Арендатор несет ответственность в соответствии с действующим законодательством. 4.4.22. Не позднее, чем за три месяца письменно уведомить Арендодателя о предстоящем освобождении Объекта как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его расторжении. Сдать представителям Арендодателя Объект по акту приема-передачи. 4.4.23. Не вносить право аренды гидротехнического сооружения в качестве вклада в уставные капиталы хозяйственных обществ и товариществ, не передавать без разрешения собственника, как полностью, так и частично в субаренду или безвозмездное пользование третьим лицам, не распоряжаться указанным правом иным образом. 4.4.24. Оповещать Арендодателя в десятидневный срок об ограничениях, установленных в отношении Объекта. 4.4.25. Организовывать безаварийный пропуск паводковых вод (своевременная очистка подъездных путей, водосбросного сооружения, колодца водоспуска от снега, обколка льда у входной части водосбросного сооружения, наличие запаса аварийного материала, организация круглосуточного дежурства). 4.4.26. При возникновении необходимости забора воды для ликвидации чрезвычайной ситуации, орошения или каких-либо нужд (по согласованию с Арендодателем) не воспрепятствовать использованию гидротехнического сооружения для этих целей; 4.4.27. Не препятствовать, проезду по плотине автотранспорта и сельскохозяйственной техники, прогону скота. 4.4.28. Иные обязанности, предусмотренные действующим законодательством. 5. Платежи и расчеты по Договору 5.1. На основании протокола о результатах конкурса по продаже права на заключение договора аренды недвижимого имущества от ________ № __ размер годовой арендной платы за Объект составляет _________________________________(________________) рублей без учета НДС. С учетом НДС 18% размер годовой арендной платы за Объект составляет __________ (____) рублей, размер ежемесячной арендной платы за Объект составляет _____ (____) рублей с учетом НДС 18%. 5.2. Арендная плата по договору вносится Арендатором на расчетный счет: 40204810200000000067 Исполнением обязательства по внесению арендной платы является поступление арендной платы на расчетный счет. 5.3.Арендную плату в размере __________________ рублей без учета НДС 18% Арендатор обязуется вносить ежемесячно, не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным. В платежном поручении необходимо указывать номер и дату Договора аренды, а также за ка-кой период производится оплата. 5.4. Оплата аренды Объекта производится Арендатором с даты подписания акта приема-передачи. 5.5. Размер годовой арендной платы может быть пересмотрен Арендодателем в одностороннем порядке на основании Отчета независимого оценщика о рыночной стоимости передаваемого имущества в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», но не чаще одного раза в год. Размер годовой арендной платы остается без изменения до окончания проведения работ по ремонту ГТС. 5.6. Расчет суммы арендной платы по новой (измененной) цене аренды Объекта произ-водится за 1 месяц до срока внесения платежа, с последующим письменным уведомлением Арендатора, которое вступает в силу с момента получения и является неотъемлемой частью договора. Письменное уведомление государственной регистрации не подлежит. 5.7. Уведомление о перерасчете арендной платы вместе с расчетом направляется Арендодателем Арендатору, является обязательным для него и составляет неотъемлемую часть Договора. Новый размер арендной платы устанавливается с момента получения Арендатором уведомления об изменении размера арендной платы. Момент получения Арендатором уведомления определяется не позднее 5 дней с даты его отправки заказным письмом по адресу, указанному в Договоре. 5.8. Не использование Объекта Арендатором не может служить основанием не внесения арендной платы. 5.9. Налог на добавленную стоимость в сумме _______ руб. в месяц уплачивается арендатором ежемесячно в порядке, предусмотренном действующим законодательством для уплаты данного налога и в сроки, установленные для уплаты арендной платы. 6. Ответственность сторон 6.1. В случае неисполнения одной из сторон должным образом обязательств по догово-ру другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о досрочном расторжении договора аренды в соответствии со ст.ст. 452, 619-620 ГК РФ в порядке, установленном настоящим до-говором. 6.2. Нарушение арендатором обязательства по уплате арендной платы по договору предоставляет арендодателю право на обращение в суд о взыскании образовавшейся задолженности в соответствии с настоящим договором и согласно ст.ст. 309,310, 614 ГК РФ, ст.ст. 22,65 ЗК РФ. 6.3. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по настоящему Договору Арендодатель и Арендатор несут ответственность в соответствии с действующим законодательством. Уплата штрафных санкций не освобождает стороны от исполнения лежащих на них обязательств и устранения нарушений. 6.4. Арендатор несет ответственность за все повреждения, причиненные как людям, так и Объекту вследствие использования Арендатором Объекта. Арендатор обязуется оградить Арендодателя от любых претензий, предъявляемых третьей стороной (в том числе представителей власти), вызванных содержанием арендуемого Объекта, условиями настоящего Договора или любыми другими причинами. 6.5. В случае просрочки уплаты или неуплаты Арендатором платежей в сроки, установленные п. 5.3 настоящего Договора, начисляются пени в размере 0,1 % со всей суммы задолженности за каждый день просрочки. 6.6. В случае если Арендатор не принял в установленный настоящим Договором срок или не возвратил арендуемый Объект, или возвратил его несвоевременно, он обязан внести арендную плату за все время просрочки на счет, в соответствии с п. 5.4 настоящего Договора. 6.7. Уплата пени и штрафа, установленных настоящим Договором, не освобождает Стороны от выполнения лежащих на них обязательств или устранения нарушений, а также возмещения причиненных ими убытков. 6.9. В случае невыполнения обязанности, указанной в п. 4.3.1. настоящего Договора, Арендатор обязан за свой счет и своими силам привести Объект в первоначальное состояние, в котором Арендодатель передал Арендатору Объект в день подписания настоящего Договора. 7. Порядок изменения, расторжения, прекращения и продления Договора 7.1. Все вносимые какой-либо из Сторон предложения о внесении дополнений или изменений в условия настоящего Договора, в том числе о его расторжении, рассматриваются Сторонами в месячный срок и оформляются дополнительными соглашениями, которое подписывается Арендодателем и Арендатором и регистрируются в установленном законом порядке. 7.2. Договор может быть расторгнут: - по требованию Арендодателя в судебном порядке в следующих случаях, признаваемых сторонами существенными нарушениями условий договора: -при неуплате или просрочке Арендатором арендной платы более двух раз подряд по истечении установленного п. 5.3 настоящего Договора договором срока; - при использовании Объекта (в целом или частично) не в соответствии с целями, определенными в п. 1.4. настоящего Договора; - при умышленном или неосторожном ухудшении Арендатором состояния Объекта, либо невыполнении обязанностей, предусмотренных п. 4.4 Договора; - по соглашению Сторон в порядке, предусмотренном законодательством. - на основании п. 3 ст. 450 ГК РФ в случае одностороннего отказа от исполнения дого-вора аренды полностью или частично, настоящий договор считается расторгнутым со дня, указанного в письменном уведомлении. 7.3. Арендатор вправе в одностороннем порядке отказаться от настоящего Договора, уведомив Арендодателя не менее чем за 3 (три) календарных месяца. 7.4. Расторжение Договора не освобождает Арендатора от необходимости погашения задолженности по арендной плате и выплаты неустойки. 7.5. Договор прекращается при его расторжении. Договор также прекращается по иным основаниям, предусмотренным законодательством. 8. Форс-мажорные обстоятельства 8.1. Под форс-мажорными обстоятельствами понимаются обстоятельства непреодолимой силы, такие как пожар, наводнение, гражданские беспорядки, военные действия и т.д., препятствующие одной из Сторон исполнять свои обязанности по Договору, что освобождает ее от ответственности за неисполнение этих обязательств. Об этих обязательствах каждая из Сторон обязана немедленно известить другую. Сообщение должно быть подтверждено документом, выданным уполномоченным на то государственным органом. При продолжительности форс-мажорных обстоятельств свыше шести месяцев или при не устранении последствий этих обстоятельств в течение шести месяцев, Стороны должны встретиться для выработки взаимоприемлемого решения, связанного с продолжением действия Договора. 9. Особые условия 9.1. Реорганизация Сторон, переход права собственности на сданное в аренду имуще-ство к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора арен-ды. 9.2. Арендатор подтверждает Арендодателю, что на день подписания Договора у Арендатора отсутствовали ответственность или обязательства какого-либо рода, которые могли послужить причиной для расторжения Договора, и что Арендатор имеет право заключить Договор без каких-либо иных разрешений. Каждая из сторон подтверждает, что она получила все необходимые разрешения для заключения настоящего Договора, и что лица, подписавшие его, уполномочены на это. 9.3. Расходы по государственной регистрации договора и дополнительных соглашений к нему в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области несет Арендатор. 9.4. Произведенные «Арендатором» улучшения Объекта, не отделимые без вреда от его конструкций (в том числе при проведении капитального ремонта) являются собственностью «Арендодателя». 9.5. Расходы «Арендатора» на капитальный ремонт Объекта, указанного в п.1.1, а также на текущий ремонт, реконструкцию и содержание сооружения не являются основанием для снижения арендной платы. 9.6. Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим Договором, регламентируются действующим законодательством Российской Федерации. 9.7. Споры, возникающие из настоящего Договора и в связи с ним, подлежат рассмотрению в судебном порядке. 9.8. Настоящий Договор составлен в 3-х экземплярах (один хранится у Арендатора, один - у Арендодателя, один - в Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области), имеющих одинаковую юридическую силу. К Договору прилагаются: 1. Акт приема-передачи. 10. Адреса и подписи сторон: АРЕНДОДАТЕЛЬ ________________________ М.П. АРЕНДАТОР _____________________ М.П. Приложение №2 к проекту договора аренды от «____»________2017 г. №___ АКТ приема-передачи гидротехнического сооружения д.Дружно «___» ___________ 2017 г. Администрация Друженского сельского поселения Дмитровского района Орловской области, адрес: Российская Федерация, Орловская область, Дмитровский район, д.Дружно, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», в лице Главы Друженского сельского поселения Дмитровского района Орловской области, действующего на основании Устава, и ________________________________________________________________________________ в лице ___________________________________________________________действующего на основании ____________________, именуемое в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», составили настоящий акт о нижеследующем: 1. Администрация муниципального образования Друженское сельское поселение Дмит-ровского района Орловской области - «Арендодатель» передает в аренду, а__________________ ________- «Арендатор» принимает следующее недвижимое имуще-ство гидротехническое сооружение – плотина пруда «Нагульный» на р.М.Локна (далее – Объект), длина плотны по гребню – 340 м, адрес (местоположение) объекта: Орловская область, Дмитровский район, н.п.Вечерняя Заря, кадастровый номер 57:07:0460101:48, плотина насыпная с комбинированным верховым откосом, донный водоспуск – железобетонная труба диаметром 5,5 м, рыбоуловитель – монолитный ж/б, год ввода: сведения отсутствуют, сроком на 5 лет. Описание сооружения: Наименование строения, сооружения Характеристика 2. Гидротехническое сооружение находится в технически исправном состоянии. Сто-роны претензий друг к другу не имеют; 3. Настоящий акт составлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон, и в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области. 10. Адреса и подписи сторон: АРЕНДОДАТЕЛЬ АРЕНДАТОР ________________________ ________________________ М.П. М.П. УФК по Орловской области (Администрация Друженского сельского поселения Дмитровско-го района Орловской области л/сч.04543007510), ИНН 5707003090, КПП 570701001 Банк по-лучатель: отделение Орел г.Орел, счет 40101810100000010001, ОКТМО 54612428, БИК 045402001 КБК 83711105035100000120